Σήμερα: Αύγουστος 19 2018
ρωσικός Αγγλικά ελληνικά της Λετονίας γαλλική γλώσσα Γερμανός Απλοποιημένα Κινέζικα) αραβικός Εβραϊκά

Όλα όσα θα σας ενδιέφερε να μάθετε για την Κύπρο στην ιστοσελίδα μας Cyplive.com
ο πιο ενημερωτικός πόρος για την Κύπρο στο τρένο

Γιατί σκεφτείτε για την ιθαγένεια της Κύπρος

Σε 2008-2014 χρόνια η Κύπρος έχει βιώσει μια σοβαρή κρίση, η οποία θα μπορούσε να οδηγήσει στην κατάρρευση ολόκληρου του χρηματοπιστωτικού συστήματος. Και όμως, οι αρχές της χώρας κατάφερε να το αποφύγει. Αυτό έγινε για να αυξηθεί η ελκυστικότητα της τοπικής αγοράς ακινήτων, και πώς μπορούν να επωφεληθούν από ξένους επενδυτές - στο υλικό μας.

1. Θα χαμηλώσει το κατώφλι της εισόδου του προγράμματος «Ιθαγένεια για επενδύσεις

Το πιο σημαντικό εργαλείο που βοήθησε τις αρχές της Κύπρος να φέρει τη χώρα από την κρίση - ένα πρόγραμμα «Ιθαγένεια για τις επενδύσεις», ο πιο εύκολος και γρήγορος στην Ευρώπη. Τα πιστοποιητικά μπορούν να αποκτηθούν σε μόλις έξι μήνες. Όταν εισήχθη το έτος 2013, το ελάχιστο ποσό επένδυσης είναι € 2,5 εκατ. Είναι ήδη σε ζήτηση και έφερε στον προϋπολογισμό πολλών δισεκατομμυρίων ευρώ. Αλλά η κυβέρνηση έχει αποφασίσει να μην σταματήσει εκεί και στο 2016, το τροποποιημένο πρόγραμμα.

Η κύρια είσοδος όριο μειώθηκε σε € 2 εκατ. Επιπλέον, αυτή είναι μια επένδυση, όχι χαριστικά πληρωμής, όπως συμβαίνει με το πρόγραμμα της Μάλτας. Μετά από τρία χρόνια της επένδυσης μπορεί να επιστραφεί, και τα διαβατήρια για όλα τα μέλη της οικογένειας θα είναι πάντα μαζί σας. Η μόνη εξαίρεση - η ιδιοκτησία της ζωής των επενδυτών θα πρέπει να παραμείνει κατοικιών αξίας της ακίνητης περιουσίας εγκατάσταση των € 500 000 - τόπο εγγραφής σε Κύπρος.

Πού μπορώ να επενδύσω; Σε όλους τους τύπους ακινήτων - κατοικιών, εμπορικών, γηπέδων προς οικοδόμηση. Μπορείτε να αγοράσετε μετοχές σε κυπριακές εταιρείες, οι μονάδες των επενδυτικών κεφαλαίων. Οι αρχές έχουν επικεντρωθεί σε επενδύσεις στον ιδιωτικό τομέα - για να αποκτήσουν την ιθαγένεια μέσα από την ανακάλυψη της κατάθεσης στην τράπεζα ακυρώνεται, και μέσω της αγοράς κρατικών ομολόγων - έχει οριστεί σε € 500 000, τα υπόλοιπα € 1,5 εκατομμύρια θα επενδυθούν σε άλλα μέσα.

2. Διαβατηρίων μπορούν να εκδίδονται για τους γονείς

Μια άλλη σημαντική αλλαγή στο «Ιθαγένεια για επενδύσεις" πρόγραμμα αναφέρεται σε συγγενείς τους επενδυτές. Προηγουμένως, για να αποκτήσουν διαβατήριο, μαζί με την κύρια υποψήφιος μπορεί να σύζυγο (ες), τα ανήλικα τέκνα και ενήλικα τέκνα μέχρι 28 χρόνια, που νοιαζόταν για το, και να 2016 χρόνια στην εφαρμογή μπορεί επίσης να περιλαμβάνει τους γονείς. δηλαδή το πρόγραμμα έχει γίνει πραγματικά μια οικογένεια - σε αυτό είναι δυνατή η έκδοση του πολίτη για τρεις γενιές. Και τα παιδιά που έχουν γεννηθεί σε μια οικογένεια στο μέλλον, θα έχει αυτόματα ένα δεύτερο διαβατήριο, επειδή υπηκοότητα κληρονομείται.

Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε ότι αν σκοπεύετε να συμπεριλάβετε στην αίτηση των γονέων, πρέπει να είναι στην ιδιοκτησία του άλλου κατοικιών αξίας της ακίνητης περιουσίας των € 500 000, ή από κοινού με τον επενδυτή του σπιτιού, αλλά στη συνέχεια - από € 1 000 000.

3. φορολογικοί κάτοικοι «μη dom» δεν πληρώνουν φόρους επί των συνολικών κερδών

Ακόμη και σε 2015 σε Κύπρος εισήχθη το καθεστώς της «μη-κατοικία φορολογικός κάτοικος» ή «nedomitsilny φορολογικός κάτοικος», κατ 'αναλογία με το Ηνωμένο Βασίλειο. Φορολογικός κάτοικος της «μη dom» απαλλάσσονται από τους φόρους επί του εισοδήματος που προέρχεται έξω από Κύπρος. Ως ξένος ή πολίτης Κύπρος, κερδίζουν χρήματα στο εξωτερικό, ενώ ζουν σε Κύπρος πάνω 183 ημέρες ή και περισσότερες ημέρες από ό, τι οπουδήποτε αλλού, είναι απαλλάσσονται από την παρακράτηση φόρου επί των τόκων από τραπεζικές καταθέσεις και εισόδημα από ενοίκια.

Ο κανόνας αυτός δεν ισχύει για "αυτόχθονες" Κύπριοι οι οποίοι έχουν την κατοικία στην Κύπρος, δηλαδή Αυτοί είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρος 17 20 χρόνια της τελευταίας.

Το όφελος αυτό έχει προσελκύσει πολλούς πλούσιους αλλοδαπούς από όλο τον κόσμο, συμπεριλαμβανομένης της από τη Ρωσία, ΚΑΚ, την Κίνα, τις Αραβικές χώρες, και έχει κάνει Κύπρος ένα πολύ ελκυστικό αρμοδιότητα για το φορολογικό προγραμματισμό εισοδήματος των φυσικών προσώπων.

4. Ακυρώθηκε ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας

Πολλές χώρες σφίξιμο του φορολογικού συστήματος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων - το ίδιο όπως και η Ρωσία, για παράδειγμα - και η Κύπρος, από την άλλη πλευρά, ακύρωσε τους ετήσιους φόρους. Τον Ιανουάριο του 1 2017, οι ιδιοκτήτες όλων των τύπων κατοικιών - διαμερίσματα, βίλες, μονοκατοικίες - δεν θα πρέπει να πληρώνουν Φόρος Ακίνητης Ιδιοκτησίας (IPT).

Προηγουμένως, ο ετήσιος φόρος σε Κύπρος δεδουλευμένων αξία του ακινήτου κατά το έτος 1980. Κατ 'αρχάς, οι αρχές θέλησαν να δέσει η εκτιμώμενη αξία στην αγορά. Εάν υλοποιηθούν τα σχέδια αυτά, τα τέλη για τους ιδιοκτήτες να έχουν αυξηθεί 2 3-φορές, κατά μέσο όρο βίλα σε ένα εκατομμύριο "τρώνε" θα είναι περίπου € 5 000-6 000 έτους. Αλλά αυτό δεν συνέβη - η κυβέρνηση έχει αποφασίσει να στηρίξει την αγορά ακινήτων και να καταργηθεί πλήρως το φόρο αυτό.

5. πληρωμής Εκτεταμένη όφελος «τέλος μεταβίβασης»

Ένας άλλος λόγος για να επενδύσουν σε ακίνητα στην Κύπρος - φορολογική απαλλαγή για τη μεταβίβαση της κυριότητας (Τέλη Μεταβίβασης Ακινήτου), η οποία καταβάλλεται από τον αγοραστή στη συναλλαγή. Τέθηκε σε 2015 έτους. Θεωρήθηκε ότι τα φορολογικά οφέλη θα ισχύει μέχρι τον Δεκέμβριο του 31 2016 χρόνια, αλλά τον Ιούλιο 2016-ου αρχές αποφάσισαν να το επεκτείνουν.

Ως εκ τούτου, σε 2017 έτος με την αγορά του ακινήτου, όπου καταβάλλεται ο ΦΠΑ (νέο), Μεταφορά Χρέωση ποτέ δεν χρεώνονται, και κατά την αγορά ακινήτων στη δευτερογενή αγορά, όπου δεν υπάρχει ΦΠΑ για τη μεταβίβαση του φόρου ιδιοκτησίας μειώνεται κατά το ήμισυ γ 8% έως 4% . Υπολογίστε Μεταφορά μέγεθος Τέλος, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την επίσημη αριθμομηχανή περιοχή του ομόσπονδου κράτους του Τμήματος Κύπρος.

6. Η αγορά ακινήτων έσπρωξε μακριά από το "κάτω"

Από 2009 χρόνια η Κύπρος αγορά ακινήτων βρίσκεται σε κρίση. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου οι τιμές μειώθηκαν κατά 30 40-%. Η μείωση επηρεάζονται όλες τις κατηγορίες των ακινήτων (από το φθηνότερο στην ελίτ) και όλες τις περιφέρειες της χώρας.

Σε 2016-m, για πρώτη φορά μετά από πολλά χρόνια στην Κύπρος κατέγραψε αύξηση στις τιμές, τόσο σε οικιακούς και εμπορικούς χώρους. Τετραγωνικό μέτρο που δεν έχουν ακόμη αρχίσει να ανεβαίνουν γρήγορα - για το έτος προστίθενται μόνο μια-δυο τοις εκατό. Αν όμως κρίνουμε από τη δυναμική του αριθμού των συναλλαγών - και στη συνέχεια άλμα στο 43% σε σύγκριση με το έτος 2015 - η αύξηση των τιμών δεν είναι μακριά.

Νομίζω ότι το καλύτερο για την αξία για τον πελάτη για τα χρήματα και θα δούμε στο 2017 χρόνο, τότε οι τιμές θα επανέλθει σταδιακά στα προ της κρίσης επίπεδα.

7. Αυξανόμενη εξωτερική ζήτηση και η ποιότητα των κατασκευών

Ξένων αγοραστών σε Κύπρος είναι πολύ σημαντική. Κατά τη διάρκεια της άνθησης της αγοράς, για παράδειγμα, στο 2007-m, οι ξένοι αγόρασαν 11 000 αντικείμενα από ένα χρόνο, ακόμη περισσότερο από τους ντόπιους. Στα χρόνια της κρίσης, η δραστηριότητα των ξένων επενδυτών έχει μειωθεί, αλλά σε 2016 χρόνο - και πάλι, για πρώτη φορά μετά από πολύ καιρό - άρχισε να αυξάνεται και πάλι.

Μεγάλο μέρος της ζήτησης αυξάνεται λόγω της κυβέρνησης. Οι τόκοι πήδηξε αμέσως μετά την τροποποίηση του προγράμματος «Ιθαγένεια για επενδύσεις."

Με πολλούς τρόπους - χάρη στους προγραμματιστές. Σε Κύπρος, υπάρχουν πολλά εικονική ελπιδοφόρα έργα που αλλάζουν την τοπική αγορά για την καλύτερη - Μαρίνα Μαρίνα Λεμεσού στην Αγία Νάπα, σε μερικές ουρανοξύστες, οργανωμένους οικισμούς εξοχικό σπίτι. Και σε γενικές γραμμές, η ποιότητα της κατασκευής έχει βελτιωθεί. Προγραμματιστές καθοδηγούνται από τους πιο απαιτητικούς ξένους χρησιμοποιούν την τελευταία λέξη της τεχνολογίας, τα καλύτερα υλικά στο τελείωμα. Έτσι τώρα, σε Κύπρος, βλέπουμε μια μεγάλη ποικιλία ποιοτικών ακινήτων, και, σε διαφορετικά τμήματα των τιμών - από € 150 000 σε αρκετά εκατομμύρια.

GTranslate Your license is inactive or expired, please subscribe again!